Трудности и необходимость одобрения органов опеки при покупке доли комнаты с несовершеннолетним собственником
Вопрос №5990340
из г. Калининград
опубликован 01.02.2015, 19:01
опубликован 01.02.2015, 19:01
Хочу купить комнату (она идет как доля в квартире) в трех комнатной квартире, но в соседней комнате прописан и является собственником своей доли в этой квартире несовершеннолетний. Какие могут возникнуть трудности, если оформлять сделку без одобрения органов опеки? И вообще в такой ситуации оно нужно?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без согласия органов опеки такая сделка не пройдет Росреестр. Или же будет оспорена представителями ребенка. Вы покупаете не комнату, а долю, это неравноценные понятия, не путайте и не давайте себя запутать. Никому не советую влезать в долевку. И вы и ребенок будете прописаны не в комнате и не в доле, а в квартире.
01.02.2015, 22:09
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! никаких трудностей возникнуть не может.
01.02.2015, 19:05
Для вашей сделки одобрения органов опеки не требуется. Вашему продавцу нужно соблюсти порядок, указанный в ст.250 ГК РФ.
01.02.2015, 19:43
То есть нужно получить отказ, заверенный нотариусом от несовершеннолетнего собственника доли?
01.02.2015, 21:54
Ребенок не может отказаться. Что за ерунда! Он не обладает полной дееспособностью. Нужен отказ опеки.
01.02.2015, 22:10
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
808
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 751
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 633
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 093
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли покупка муниципальной комнаты, если прописана только мать?
Как приобрести комнату у родственника под материнский капитал и получить свидетельство на отдельные комнаты
Несовершеннолетний проживающий в коммунальной квартире мешает продаже комнаты
Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - наличие разрешения органов опеки не требуется?
Как препятствовать сдаче комнаты соседкой в нашей приватизированной квартире?
Как правильно оформить сделку по выкупу доли в квартире и определить чья комната?
Как получить разрешение органов опеки на продажу комнат в коммунальной квартире
Можно ли приобрести комнату на материнский капитал, если прописаны в ней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут