Трудности и необходимость одобрения органов опеки при покупке доли комнаты с несовершеннолетним собственником
Вопрос №5990340
из г. Калининград
опубликован 01.02.2015, 19:01
опубликован 01.02.2015, 19:01
Хочу купить комнату (она идет как доля в квартире) в трех комнатной квартире, но в соседней комнате прописан и является собственником своей доли в этой квартире несовершеннолетний. Какие могут возникнуть трудности, если оформлять сделку без одобрения органов опеки? И вообще в такой ситуации оно нужно?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без согласия органов опеки такая сделка не пройдет Росреестр. Или же будет оспорена представителями ребенка. Вы покупаете не комнату, а долю, это неравноценные понятия, не путайте и не давайте себя запутать. Никому не советую влезать в долевку. И вы и ребенок будете прописаны не в комнате и не в доле, а в квартире.
01.02.2015, 22:09
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! никаких трудностей возникнуть не может.
01.02.2015, 19:05
Для вашей сделки одобрения органов опеки не требуется. Вашему продавцу нужно соблюсти порядок, указанный в ст.250 ГК РФ.
01.02.2015, 19:43
То есть нужно получить отказ, заверенный нотариусом от несовершеннолетнего собственника доли?
01.02.2015, 21:54
Ребенок не может отказаться. Что за ерунда! Он не обладает полной дееспособностью. Нужен отказ опеки.
01.02.2015, 22:10
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли покупка муниципальной комнаты, если прописана только мать?
Как приобрести комнату у родственника под материнский капитал и получить свидетельство на отдельные комнаты
Несовершеннолетний проживающий в коммунальной квартире мешает продаже комнаты
Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - наличие разрешения органов опеки не требуется?
Как препятствовать сдаче комнаты соседкой в нашей приватизированной квартире?
Как правильно оформить сделку по выкупу доли в квартире и определить чья комната?
Как получить разрешение органов опеки на продажу комнат в коммунальной квартире
Можно ли приобрести комнату на материнский капитал, если прописаны в ней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут