Продажа комнаты в коммунальной квартире - наличие разрешения органов опеки не требуется?

Вопрос №7961911 из г. Электросталь
опубликован 08.09.2015, 18:52

Хочу купить комнату коммуналке. В трех комнатах проживают, четвертая - закрыта и там никто не живет. Комната, очевидно, принадлежит заводу. Хозяйка комнаты, которая выставлена на продажу, мать двоих несовершеннолетних детей. Они прописаны в комнате, а собственником является мать. Риэлтор утверждает, что здесь все чисто и разрешение органов опеки не требуется. Буду вам очень признательна за разъяснение ситуации, есть ли здесь подвох.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если дети всего лишь зарегистрированы в комнате по месту жительства, но участниками собственности не являются, то разрешение органа опеки на продажу комнаты действительно не требуется (ст. 20, 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве").

Но всё же потребуйте от матери, чтобы она выписала детей из комнаты до сделки и зарегистрировала в другом жилом помещении.

08.09.2015, 18:55

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 1571 отзыв

Здравствуйте!

Без подробного изучения документов и проведения юридической проверки чистоты сделки сложно вам сказать, какие могут быть у вас риски по этой сделке. Но по вашему вопросу могу сказать, что если дети только прописаны, разрешения органов опеки не нужно. Другой момент - лучше, чтобы они были выписаны до сделки, чтобы вам не пришлось потом выписывать их через суд. Тем более если комната была получена по приватизации или куплена после приватизации (это все нужно проверять), могут быть сложности.

08.09.2015, 19:25

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста