Расскажите пожалуйста про правила проживания в коммунальной квартире

Люди без регистрации жить там не могут. Они не собственники (ст. 209 ГК РФ).Вопрос регистрации урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288

За такое проживание предусмотрена административная ответственность. Но есть исключения, ознакомьтесь.

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 19] [Статья 19.15.1]

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

Местами общего пользования могут пользоваться по согласованию со всеми проживающими ( согласно ст 246-247 ГК РФ) В местах обего пользования у каждого собственника имеется своя доля, которой он вправе распоряжаться, но определить ее в общей массе сложно, поэтому по согласованию с др собственниками определяте порядок пользования мсетами общего пользоваия.

Если имеется временная регистрация, то проживать они могут, если нет ТО по заявлению других собственников, их могут привлечь к административной отв- ти согласно ст 19.15 КоАП РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 246.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В Гражданском кодексе прописано, что использовать места общего пользования в коммуналке могут на основании закона все живущие в определенной квартире. Порядок пользования местами общего пользования определяется так же Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415.

Если в вашей квартире проживают граждане без регистрации и без договора найма жилого помещения вы вправе обратиться к участковому он составит соответствующий административный акт.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вселение в данную квартиру лиц допускается только с согласия всех проживающих в данной квартире . Если кто то из соседей поселил у себя постороннего человека не спросив Вашего согласия имеете право требовать его выселения в судебном порядке или подать жалобу участковому инспектору за проживание данного гражданина без регистрации _ будет наложен штраф и на лицо проживающее без регистрации и на лицо , которое разрешило проживание гражданину на своей площади без регистрации , причем на собственника штраф налагается в большем размере .

Что касается развешивания белья в ванной комнате , т.е. в местах общего пользования для жильцов коммунальной квартиры . Этот вопрос решается самими жильцами данной квартиры по согласованию , если не найдете решения спорных вопросов в добровольном порядке , то нужно решать в судебном . на практике если еще на кухне суд сможет ( возможно) определить порядок пользования , т.е. размещения отдельных столов , плит , то уж в ванной комнате суд ни чего не сможет сделать и однозначно не будет принято решение размещать сушку для белья одной комнате , предназначено место общего пользования для умывания и мытья используйте все одинаково , возможно по графику , т.е. если Вам приходится жить в коммунальной квартире будьте добры соблюдать правила общежития - в частности сушить личное белье в ванной комнате , которой пользуются жильцы других комнат , Вам запретят . Если в коридоре возможно размещение хотя бы вешалки для каждой из комнат - то суд установит размещение данных предметов , не возможно - запретит всем . Все зависит от площади мест общего пользования .

Лучше все решать добровольно , судебное решение может быть невыгодно и неудобно всем .

Имеет ли право сосед запретить сушить вещи ванной комнате,если у нас есть маленький ребенок?И он и мы являемся собственниками комнат.