Как приватизация земли влияет на собственность на построенный дом - опыт наследницы.

₽ VIP

Уважаемая Юля!

Насколько это следует из представленной вами информации, право собственности на земелльный участок вашим отцом не было оформлено, соответственно, первоначально вам придется обращаться в суд за признанием права собственности за умершим, а только после этого вступать в наследство, после чего право собственности на земельный участок перейдет к вам.

При условии, что при строительстве были соблюдены все установленные нормы, вы аналогичным образом можете поступить в отношении признания права собственности на возведенные строения. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором, право собственности на возведенную недвижимость возникает у собственника земельного участка при условии, что она возведена им для себя.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. До момента государственной регистрации такие вновь создаваемые объекты не приобретают юридического режима недвижимости, следовательно, рассматриваются законом как движимое имущество. Поэтому недостроенные объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а представляют собой совокупность строительных материалов и конструкций, в которую также вложен труд строителей.