Жилищная проблема семьи инвалидов - на какую площадь мы имеем право?

Моя дочь, инвалид детства, 1991 г.р. страдает тяжелой формой хронического заболевания, подпадает под перечень Постановления Правительства РФ№378 от 16.06.2006 г. Состоит на диспансерном учете у психиатра. До декабря 2004 г. находилась в психо-неврологическом интернате. На очередь была поставлена в 2005 г. Проживаем в 16 метровой комнате трехкомнатной коммунальной квартире теперь уже аварийного фонда (с февраля 2008 г.). На очереди стоим с 1982 г.. В предоставлении квартиры нам практически отказано. Семья из 3-х человек: мать-инвалид 2 гр. (хронические органические расстройства сердечной деятельности, подпадает под Циркуляр НКВД РСФСР 1928 г.) , дочь-инвалид детства 1991 г. р. (тяжелая форма хронического заболевания перечень №378 от 16.06.2006 г.) , сын, , 1992 г.р.. Как мне доказывают в жилищном отделе, нашей семье положено не более 54 кв.м, а в СПб строятся только 2-х комнатные квартиры такой площади. Нам же положена 3-х комнатная квартира, т.к. сын мужского пола, а дочери необходима изолированная площадь. Но 3 х комнатные квартиры в СПб от 80 По заявлению Администрации района, у нас уже есть льгота на внеочередное получение жилья, поэтому дополнительная площадь ни дочери-инвалиду, ни матери-инвалиду не положена. Или мы берем предложенную нам 2-х комнатную, площадью 65 кв. м, (по закону СПб № 407-65 + метры в связи с конструктивными особенностями вновь строящихся зданий) или ждем еще лет 20, может быть что-нибудь изменится в законодательстве. Объясните пожалуйста, как можно решить нашу жилищную проблему. На получение какой площади имеет право наша семья?