Пропавшее агентство недвижимости - как вернуть деньги за сделку, которую не провели?

5 февраля я заключила с директором агенства недвижимости договор о том, что агенство обязуется собрать пакет документов, предоставить их в банк для получения ипотечного кредита и провести сделку по купле-продаже до 1 марта 2008 г. В качестве своего обеспечения по оплате нами было внесено в кассу 150000 руб. и 30000 руб мы внесли вагенство которое продавало квартиру, чтобы ее сняли с продажи. Договора и кассово-приходный ордер имеются. До указанного времени сделка была не совершена, директор агенства сначала ссылалась на то,что она длительное время была на больничном, а потом и совсем пропала, офис который они снимали закрыт. Деньги на взнос были взяты в кредит. Сейчас по ним выплачиваем проценты. Имею двух несовершеннолетних детей 11 лет и 7 месяцев. Подскажите какие документы необходимо собрать для подачи гражданского иска и на что я могу расчитывать.