В связи с этим вопрос – какой иск лучше подать в суд – на расторжение сделки или же на возмещение невыплаченных средств?
Вопрос №6021703
из г. Москва
опубликован 05.02.2015, 02:33
опубликован 05.02.2015, 02:33
Здравствуйте.
Проблема в следующем.
В сентябре 2014 я продал дом с земельным участком. Оплата предполагалась после регистрации сделки в Росреестре, за счет материнского капитала в срок до 30 ноября 2014.
Однако пенсионный фонд отказал выдавать капитал на приобретение этого дома, посчитав его непригодным для проживания детей (ветхим).
В договоре написано что участок продан за 20 тыс. руб. при этом деньги уплачены покупателем в момент подписания договора (чего не было), а 400 тыс. руб. за дом будут переведены за счет материнского капитала, сертификат номер такой-то, выдан тогда-то и т.д. После того как покупатели получили отказ из ПФР они попытались обжаловать это решение и безуспешно пытаются до сих пор вот уже несколько месяцев… На предложение (устное) расторгнуть сделку по обоюдному согласию отвевечают отказом.
В продаже участвовал риэлтор, который рекомендует подавать в суд на покупателей.
В связи с этим вопрос – какой иск лучше подать в суд – на расторжение сделки или же на возмещение невыплаченных средств? Знаю что суд не всегда принимает решение о расторжении в подобных случаях, тем более когда в сделке участвуют несовершеннолетние… Или возможно в одном иске указать сразу два требования на выбор (о расторжении или о возмещении)?
И еще сопутствующий вопрос – можно ли в досудебной претензии указать сразу два предложения покупателю на выбор – либо расторгнуть сделку по обоюдному согласию, либо оплатить деньги по договору в срок скажем 10 дней с момента получения претензии? Или же опять таки нужно требовать только что-то одно?
Заранее спасибо за ответы.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Необращение покупателя в пенсионный фонд
Отказ пенсионного фонда в перечислении материнского капитала приводит к вопросу о расторжении сделки и возможности
Покупатель отказывается от оплаты договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала
Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки
Проблемы с оплатой после регистрации сделки купли-продажи доли в квартире с использованием материнского капитала
Нужны решения и возможные шаги
Pокупатели задерживают перевод средств материнского капитала - как осуществить возврат через суд и получить деньги?
Продажа дома за материнский капитал - возможно ли вернуть дом
Правовое положение после отказа от услуг риэлтора при продаже земельного участка без заключения договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут