Уточнение по вопросу о родственных отношениях племянника соседа в форме 7.

Уважаемый Егор!

В соответствии со ст.292 ГК РФ право пользования за членами семьи бывшего собственника не сохраняется.В связи с этим не имет значения зарегистрирован ли племянник бывшего собственника(Вашего соседа) как родтственник или нет.

Важно установить в результате чего соседу в собственность перешла доля в праве собственности на квартиру. Если сосед купил или получил в дар долю и затем зарегистрировал племянника,то при продаже,племянник права пользования не сохраняет и если он не освобждает комнату и не снимается с рег.учета, следует обращаться в суд с иском о признании его не сохранившим права пользования и выселении.

Если доля получена по договору приватизации, то имеет значение имел ли племянник право пользования на момент приватизации и отказался от участия в приватизации или он был зарегистрирован после получения соседом доли в собственность по договору приватизации.Если он был зарегистрирован позднее,то также следует обращаться в суд с иском о признании его не сохранившим права пользования и выселении.Если он проживал в комнате на момент приватизациии,имел право пользования и отказался от участия в приватизации,то он в силу ст.19 Закона "О введении в действие ЖК РФ" от 24.12.2004 г.приобрел право пользования этой долей и выселить его не представится возожным.