В последствии я заключил договор суб аренды подвала с коммерческой организацией которая подписала догвор и акт приема передачи.

Вопрос №602683 из г. Оренбург
опубликован 09.07.2008, 17:50

Между мной предприниматель и ТСЖ заключен договор аренды на подвальное помещение в 5 этажном многоквартирном доме.1 этаж магазин я арендовал у КУИ г.Оренбурга. В последствии я заключил договор суб аренды подвала с коммерческой организацией которая подписала догвор и акт приема передачи. Но в последствии данная организация не расторгла договор и не пользовалась им.могу ли я взыскать средства за аренду (для того чтобы они заключили договор я потратил значительные средства на ремонт и оборудование.)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокат

Юридическая фирма Ростов-на-Дону, стаж 8 лет

5.0 107 отзывов

Да, это возможно. Помещение Вам обязаны были вернуть по акту. Пользовались или нет вас волновать не должно, если арендатор имел право пользоваться и возможность доступа на арендуемую площадь.

Будут вопросы - пишите ukk-rnd@mail.ru

С уважением

Артур Сергеевич

09.07.2008, 18:40

был вопос :между мной предприниматель и ТСЖ заключен договор аренды на подвальное помещение в 5 этажном многоквартирном доме.1этаж магазин я арендовал у КУИ г.Оренбурга.в последствии я заключил договор суб аренды подвала с коммерческой организацией которая подписала догвор и акт приема передачи.но в последствии данная организация не расторгла договор и не пользовалась им.могу ли я взыскать средства за аренду(для того чтобы они заключили договор я потратил значительные средства на ремонт и оборудование.)
доп.ворос :а если выяснится что ТСЖ по гражданскому кодексу может сдавать в аренду по договору,а если данный подвал КУИ ?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Сергей! Даже на вскидку видно, что все Ваши договоры незаконны. КУГИ, ТСЖ не может распоряжаться ЧУЖИМ Имуществом, в том числе и сдавать его в аренду третьим лицам. Если нет решения общего собрания собственников этих помещений (жильцов квартир), то у Вас есть все перспективы в случае обращения их в суд, получить решение о признании Вашего договора недействительным...

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

10.07.2008, 06:16

Спросить юриста