Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?
Вопрос №16878903
из г. Москва
опубликован 01.02.2020, 14:11
опубликован 01.02.2020, 14:11
Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя.
Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора.
Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал.
Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт.
Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае?
Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Смотря как арендатор зафиксировал синение препятствий к доступу.
01.02.2020, 14:17
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
До обращения в суд нужно написать Арендодателю досудебную претензию.
03.02.2020, 19:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Составлен акт чинения препятствий. Подписан тремя лицами со стороны арендатора. Все снималось на видео. Со стороны арендодателя только сотрудник кпп, который сказал и на видео зафиксировано: приказ начальства вашу компанию не пускать.
01.02.2020, 14:52
Здравствуйте! Нужно смотреть договор аренды в котором прописано, возвращается ли платеж о котором Вы говорите или нет?!
В случае если Вам устраивают препятствия Вы не можете исполнять договор? И значит никаких правоотношений быть не может, нужно расторгать договор!
01.02.2020, 14:57
У вас есть право расторгнуть договор и получить компенсацию, удачи вам.
01.02.2020, 14:59
Наталия, так как по сути помещение не передано, надо писать претензию арендодателю, требовать расторжения договора и возврата денег. Делать надо это грамотно.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
01.02.2020, 15:25
Обращайтесь с претензией о расторжении договора и возвратом уплаченных денежных средств. Если вопрос не разрешится в срок, установленный в претензии - тогда только суд.
01.02.2020, 17:49
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Арендодатель отказался передать ключи помещения после подписания договора и акта приема-передачи
Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения
Порядок аренды трех нежилых помещений в одном здании - вопросы фактической передачи и составления актов приема передачи
Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?
Проблемы при аренде - что делать, если арендатор не оплатил и отказывается от акта передачи-возврата?
Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?
Как минимизировать потери при расторжении договора аренды нежилого помещения без акта передачи
Вопрос о возможности отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения без подписания акта приема передачи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут