Вопросы оформления земли и дома в собственность в свете «дачной амнистии»

Здравствуйте Елена.

30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в УПРОЩЕННОМ порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший широкую известность как «Закон о дачной амнистии».

Закон призван УПРОСТИТЬ порядок ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, гаражи и садовые домики.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО предусматривает «амнистию» для двух категорий владельцев земельных участков:

1) Граждане, ИМЕЮЩИЕ документы о правах на землю, где прямо НЕ УПОМИНАЕТСЯ о праве собственности.

Вы попадаете в эту категорию, если у вас есть документ о том, что участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или имеется документ, в котором ваше право на участок конкретно не названо («неопределенное» право). В этих случаях закон автоматически наделяет вас правом собственности на участок. ПОНАДОБИТЬСЯ лишь пройти соответствующие процедуры для государственной регистрации этого права.

2) Граждане, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют ВООБЩЕ НИКАКИХ документов о правах на землю.

Вы попадаете в эту категорию, в частности, если имеете только книжку садовода или другую справку, подтверждающую членство в товариществе (кооперативе). Закон позволяет бесплатно приобрести ваш же участок в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, и в течение двух недель должно быть принято решение о предоставлении вам участка на праве собственности. Затем останется зарегистрировать приобретенное право на землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, ст. 15 п. 1 ЗК РФ

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМОМ. В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ ТОРОПИТЬСЯ СО СДАЧЕЙ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР НЕ НУЖНО.

С уважением Юрий Владимирович.

*Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"