Нужно ли собственнику зданий на территории завода с пропускным режимом заключать договор на оплату услуг администрации завода?

Вопрос №6033089 из г. Владимир
опубликован 06.02.2015, 10:51

Я - собственник зданий на территории завода с пропускным режимом и своим коммунальным комплексом (водовод, эл.подстанция, котельная) . Администрация завода требует заключить договор на оплату услуг осуществления пропускного режима, содержание коммуникаций, системы сигнализации, расчистку территории от снега. Насколько это правомерно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дроботов Станислав Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 23 отзывa

Однозначно утверждать остерегусь, но, полагаю, неправомерно в части. Тут скорее у вас права требовать доступа к вашим зданиям.

Другое дело, что если ваши здания, например, отапливаются котельной завода, то юридически на вашей стороне возникает неосновательное обогащение.

В идеале нужно смотреть историю приобретения зданий, их целевое назначение, как они используются сейчас, какие из услуг потребляются и т.д.

Полагаю, уместнее ставить вопрос не ребром - правомерно или нет - а какие договоры следовало бы заключить и на каких условиях для нормальной эксплуатации ваших зданий. Это вопрос переговоров и соглашений - что вам для этого нужно.

К слову, не следует собственность сводить только к правам, собственник ещё несёт бремя содержания. Так, если вы не будете следить за состоянием зданий и они будут представлять опасность, то к вам могут быть предъявлены соответствующие требования.

06.02.2015, 11:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 412. Зачет при уступке требования

8 800 505-91-11

Описываемые гражданско-правовые отношения, в силу своей правовой природы, не носят обременительный характер. Следовательно, руководствуемся п.1 ст. 412 ГК РФ, где: граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

06.02.2015, 11:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста