Вопрос о подписании дополнения к ДДУ - обязанность, последствия отказа и возможность расторжения ДДУ
опубликован 06.02.2015, 11:18
В агентстве недвижимости был подписан ДДУ на квартиру более месяца назад.
Сроки сдачи объекта соответствовали проектной декларации. Договор ушел на подписание к застройщику и на регистрацию. Был ли подписан договор застройщиком - не знаю. Но дата на договоре стоит, опечатана и на основании его заключен ипотечный договор с банком.
Уже после было выпущено дополнение к проектной декларации. И сейчас тоже агенство (выступая в качестве посредника) приглашает на подписание дополнения к договору с новыми сроками сдачи объекта.
Обязана ли я подписывать данное дополнение? Чем может грозить отказ от подписания. Может ли застройщик расторгнуть ДДУ на основании отказа на подписание дополнения?
Здравствуйте!
Как указано в ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Иначе говоря, изменение договора (включая срок передачи объекта), несмотря на то, что была изменена проектная декларация, допускается только по соглашению сторон (то есть, в том числе, и с Вашего согласия), либо если застройщик в судебном порядке докажет, что существенно изменились обстоятельства, из которых он исходил при заключении договора.
Поэтому Вы вправе не подписывать дополнительное соглашение об изменении сроков передачи Вам объекта долевого строительства.
Основанием для расторжения договора это являться не будет.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки
Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства
Застройщик задерживает перевод средств по ипотечному кредиту - правомерность действий
Подписывать акт в версии застройщика не собираюсь, так как ест претензии и по сроку сдачи, и качеству строительства.
Возможность отказаться от подписания доп.
Как оформить собственность на объект недвижимости при несоблюдении застройщиком сроков?
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Что делать при приглашении на подписание акта-передачи, если есть претензии к застройщику по качеству и срокам
Новый бессрочный трудовой договор - что делать, если в нем нет условий оплаты труда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут