В случае, если сделка не состоится, обязуюсь вернуть сумму' В расписке сроки сделки не указаны.

Уважаемая Елена!

В соответствии с п.2 ст.381 Гражданского кодекса РФ В случае неисполнения обязательства, стороной, получившей задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Отсутствие срока исполнения обязательства в соглашении о задатке не является препятствием для решения вопроса в Вашу пользу, поскольку п.2 ст.314 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях, если обязателство не предусмтривает срок его исполнения, и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. По общему правилу, обязательство, не исполненное в разумный срок, должник обязан исполнить в течение 7 дней со дня предъявления требования о его исполнении.

Наличие посредника, в данном случае, не играет никакого значения, поскольку обязательства перед Вами возникли непосредственно у хозяев квартиры - ее собственников.

Рекомендую Вам подготовить требование в письменной форме и направить его заказным письмом с уведомлением и описью вложения или лично передать хозяевам квартиры. По истечение 7-дневного срока с момента получения такого требования хозяевами квартиры Вы можете подавать исковое заявление в суд.