Соседка угрожает отрезать газ. Как защититься, если все сделано по проекту от 1968 года?

Газовая труба должна стоять на балансе у газоснабжающей организации до определенных границ по ее протяженности (например до затворного крана).

Вначале узнайте в организации газоснабжающей где заканчивается зона ее ответственности за газовую трубу.

Если соседи повредят или перекроют газ на той части трубы, которая принадлежит газоснабжающей организации, тогда предъявляйте иск в газоснабжающую организацию по ненадлежащему исполнению договора о газоснабжении.

Если повредят трубу, принадлежащую Вам, тогда негаторный иск - если правонарушение длящееся (например - перекрыли трубу), либо деликтный (например, если вырезали часть трубы).

Если для ремонта понадобится доступ на з/у - иск об установлении сервитута

Самовольно трубу отрезать не имеют право, это самоуправство - ст. 330 ук рф. Соседи этот спор должны решать по согласования с Вами или в судебном порядке требовать переноса трубы на Ваш участок.

Также возможно установление сервитута на часть участка соседей для использования газовой трубы.

Статья 274 гк рф. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Уважаемый Сергей г. Наро-Фоминск !

Вы НЕ указали в своём вопросе, что является Предметом и Основанием иска в данном судебном процессе ???

Но я настоятельно вам рекомендую обратиться в Суд с исковым заявлением "Об установлении сервитута" (ч.1 ст.274 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2015г

Соседи отключить газ не могут. Отключить газ может только газовая служба. Вы звоните а не письма пишите.

Статья 274 гк рф. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Чтобы у соседей не было возможности шантажировать Вас обратитесь в муниципалитет для установления сервитута на участок земли по которому проходит газопровод.

Раз там он действительно проходит по проекту проблем не возникнет , сервитут будет установлен и в суд обращаться не надо