Вопросы, связанные с заключением и регистрацией договора купли-продажи квартиры
Вопрос №6036767
из г. Москва
опубликован 06.02.2015, 18:11
опубликован 06.02.2015, 18:11
Я заключила договор купли-продажи квартиры (была в общей совместной собственности, не долевой). Согласие другого сособственника получено устное, но он договор не подписывал. Имел ли продавец право на такую сделку?
Нам юрист, который договор составлял, сказал, что в соответствии со ст.253 ГК РФ, имел. Мы и успокоились.
Договор подписали больше года назад, но на регистрацию не подавали, так как выплатили остаток суммы только вчера (была рассрочка, у нас не было достаточной суммы сразу). Правильно ли полагать, что договор уже считается заключенным и надо его только зарегистрировать? В квартире мы живем уже больше года, акт приема-передачи есть.
Могу ли я подать этот договор на регистрацию? Примет ли у меня Росреестр такой договор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
На регистрацию перехода права собственности, документы (в т.ч. ваш договор) подаются по совместному заявлению продавца и покупателя. У вас должна быть либо доверенность от продавца, на представление его интересов в Росреестре со всеми необходимыми полномочиями, либо он должен явиться лично, в Росреестр. Если продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности, покупатель по данному вопросу имеет право обратиться в суд.
06.02.2015, 18:15
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Росреестр примет, но там нужно присутствие обеих сторон договора, либо пусть Продавец выдаст доверенность на представление его интересов 3 лицу.
06.02.2015, 18:15
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 623
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
223
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
932
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 522
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 741
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 453
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 174
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 432
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 099
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре
Права на квартиру в ипотеку получены, но продавец не предоставляет ключи - что делать и кто несет ответственность
Сделку сопровождал юрист со стороны продавца.
Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?
Возможна ли регистрация нового дополнительного соглашения в Росреестре по долевому строительству?
Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Оплата коммунальных услуг за год, когда квартира была непригодна для жилья - кто должен платить?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут