Вопросы, связанные с заключением и регистрацией договора купли-продажи квартиры
Вопрос №6036767
из г. Москва
опубликован 06.02.2015, 18:11
опубликован 06.02.2015, 18:11
Я заключила договор купли-продажи квартиры (была в общей совместной собственности, не долевой). Согласие другого сособственника получено устное, но он договор не подписывал. Имел ли продавец право на такую сделку?
Нам юрист, который договор составлял, сказал, что в соответствии со ст.253 ГК РФ, имел. Мы и успокоились.
Договор подписали больше года назад, но на регистрацию не подавали, так как выплатили остаток суммы только вчера (была рассрочка, у нас не было достаточной суммы сразу). Правильно ли полагать, что договор уже считается заключенным и надо его только зарегистрировать? В квартире мы живем уже больше года, акт приема-передачи есть.
Могу ли я подать этот договор на регистрацию? Примет ли у меня Росреестр такой договор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
На регистрацию перехода права собственности, документы (в т.ч. ваш договор) подаются по совместному заявлению продавца и покупателя. У вас должна быть либо доверенность от продавца, на представление его интересов в Росреестре со всеми необходимыми полномочиями, либо он должен явиться лично, в Росреестр. Если продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности, покупатель по данному вопросу имеет право обратиться в суд.
06.02.2015, 18:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Росреестр примет, но там нужно присутствие обеих сторон договора, либо пусть Продавец выдаст доверенность на представление его интересов 3 лицу.
06.02.2015, 18:15
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
606
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре
Права на квартиру в ипотеку получены, но продавец не предоставляет ключи - что делать и кто несет ответственность
Сделку сопровождал юрист со стороны продавца.
Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?
Возможна ли регистрация нового дополнительного соглашения в Росреестре по долевому строительству?
Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Оплата коммунальных услуг за год, когда квартира была непригодна для жилья - кто должен платить?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут