Может ли отказать регистрационная палата в регистрации договора купли-продажи жилого дома без земельного участка

Вопрос №603877 из г. Москва
опубликован 12.07.2008, 09:28

Может ли отказать регистрационная палата в регистрации договора купли-продажи жилого дома без земельного участка, если право собственности у продавца на 1/2 долю дома возникло до появления рег. палаты а на 1/2 долю после ее появления.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахатова Наиля Габдулхайевна

Юрист Ижевск, стаж 12 лет

5.0 5 отзывов

Добрый день!

Дата появления регистрационной палаты в данном случае не имеет никакого значения - и до ее появления происходила регистрация перехода права собственности, но этим занимались другие гос.органы (если это касалось домов - БТИ). Главное в том, что и теми и другими органами осуществлялась и осуществляется регистрация права собственности. А правила перехода права собственности определяет Гражданский кодекс РФ . Так вот в ст. 273 Гражданского кодекса РФ так и говорится: "При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования." Поэтому регистрационной палате ничего не остается делать как проводить регистрацию и перехода права собственности на землю (и как минимум выяснять кто является собственником земли). А для этого ей необходимы определенные в законе документы, которые рег.палата, видно, и требует с Вас.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли отказать регистрационная палата в регистрации договора купли-продажи жилого дома без земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы