Правы ли сотрудники регистрационной палаты, особенно в части регистрации самого договора.

Вопрос №85134 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.04.2003, 12:41

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом: регистрационная палата г. Чудово настаивает на совершении трех регистрационных действий после подписания нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка (без строений!): 1) регистрации самого договора, 2) регистрации права собственности прежнего владельца и 3) регистрации права собственности нового владельца. Правы ли сотрудники регистрационной палаты, особенно в части регистрации самого договора. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемая Оксана!

На основании Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" госрегистрации подлежат все сделки с недвижимым имуществом, а также прва на него.

П. 2 ст. 6 этого закона говорит, что государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона. Это означает, что при отчуждении недвижимости (например, участка) необходимо вначале зарегистрировать право на него настоящего владельца, затем саму сделку, а затем переход права собственности на участок к покупателю. Таким образом, требования регистрационной палаты правомерны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правы ли сотрудники регистрационной палаты, особенно в части регистрации самого договора.

Похожие вопросы