Продажа комнаты в доме, который будет снесен - права покупателя и последствия
Вопрос №60442
из г. Благовещенск
опубликован 01.11.2002, 18:49
опубликован 01.11.2002, 18:49
Помогите, пожалуйста решить делему. В газетном объявлении нашла предложение о продаже комнаты в 2-х комнатной квартире жилого дома. В доме еще 5 квартир. Предположительно в ближайшем будущем дом должен быть снесен под новую застройку.
Можно ли в принципе продавать часть квартиры? Какие права получу я при покупки этой комнаты? Что получу при сносе дома?
Заранее благодарю за помощь.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Нина!
1. Часть квартиры, несомненно, может быть продана, если эта комната изолированная, т.е. имеет отдельный вход и принадлежит продавцу на праве собственности. (по аналогии со ст. 52 ЖК);
2. При покупке этой комнаты у вас появятся права пользования, владения и распоряжения этой комнатой, т.е. права собственника жилого помещения;
3. В соответсвии со статьей 49.3.ЖК, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
С наилучшими пожеланиями,
01.11.2002, 19:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какую недвижимость я получу взамен своей комнаты при сносе дома в Московской области, где соседи также являются собственниками?
Квартира (приватизированная) куплена 10-ть лет назад в результате продажи кооперативной квартиры.
Риски и перспективы покупки квартиры в многоквартирном доме под снос
Риски и возможности покупки квартиры в многоквартирном доме под снос
И какие могут быть проблемы при покупке такой недвижимости, которую должны сносить?
Право на получение 1-комнатной квартиры после сноса дома при проживании в приватизированной 2-комнатной квартире с подселением
Квартира (приватизированная) куплена 10-ть лет назад в результате продажи кооперативной квартиры.
Проживание в коммунальной квартире с отдельными кадастровыми номерами - что будет при сносе дома и стоит ли объединять комнаты?
Собственник комнаты в коммунальной квартире - Что произойдет с комнатой при сносе дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут