В договоре аванса написали что внесена полная стоимость.

Вопрос №604670 из г. Кемерово
опубликован 14.07.2008, 18:11

В 2005 году мы с матерью разменяли квартиру и я хотела купить комнату в общежитии. Я обратилась в агенство недвижимости, там мне нашли такую комнату. Мы заключили договор аванса, но я внесла полную стоимость этой комнаты. В договоре аванса написали что внесена полная стоимость. Но потом начались проблемы. Для того чтобы сделку можно было оформить в юстиции эту комнату должны были приватизировать, т.к. она была предоставлена по договору социального найма. Но ее до сих пор не приватизировали, объясняя это тем, что сначало у них терялись документы 2 раза, а потом хозяин этой комнаты прописал туда свою годовалую дочь и выписывать не собирается, из-за этого приватизация так и не состоялась. За эти 3 года цена этой комнаты выросла в 3 раза (была 280 т. р., а сейчас 850 т. р.). Могу ли я подать иск на агенство недвижимости, чтобы вернуть те деньги, что я внесла за эту комнату и потребовать возместить разницу в 570 т. р., так как на 280 т. р. я уже ничего не смогу купить? Срок исковой давности еще не закончился.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Анна Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Ольга! Купить можно только комнату , находящуюся в собственности.Если она не была приватизирована, купить ее нельзя.Агенство вас просто ввело в заблуждение.Это мягко говоря.Подать в суд можно, прдъявиви иск на сумму аванса и взыскания процентов в размере стави рефинансировани ЦБ за незаконное пользование чужими денежными средствами. ст.395 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В договоре аванса написали что внесена полная стоимость.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы