Проблемы при оформлении залога недвижимости при ипотеке в Сбербанке РФ - как решить?

Здравсвуйте Уважаемые юристы!

Я уже обращался к вашей консультации и за ответы спасибо Луковенковой Е.В. и Ларионову А.А.

Мы с супругой взяли ипотечный кредит в Сбербанке РФ. По кредитному договору мы с супругой являемся созаёмщиками. Документы (договр купли-продажи, свидетельство о гсударственной регистрации права) я оформил на себя одного., т.к в статье 2 кредитного договора в пункте "залог недвижимости: Квартира, залогодателем являюсь я один".

Согласно кредитного договора я предоствил банку: Договор купли-продажи, свидетельство о гсударственной регистрации права, страховой полис и 3-х стороннее соглашение. В начале кредитный инспектор не принял документы, ссылаясь на неправильность оформления (т.к мы созаёмщики по кредитному договору, то должны были оформлять квартиру по 1/2 доли на каждого и свидетельство должно быть два). Всё же я настоял на том что бы приняли мои документы на проверку. Паралельно я советовался с на ашем сайте. Один из ответов был: "составить соглашение о распределении долей ощего совместного имущества и зарегестрировать его в регестрационной лужбе". То же самое я услашал от юриста филиала Сбербанка. Я обращался к 3-м натриусам Орехово-Зуевского района но не кто про такое соглашение не слышал., тем более в свидеьтельстве есть ограничение права: ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА

Большая просьба, помогитете с решением этого вопроса!

Заранее благодарен,

Евгений.