Проблемы с затоплением - пострадавшие квартиры и споры о возмещении ущерба

Неделю назад затопил две квартиры снизу. В одной квартире пострадали полы на кухне приблизительно 12 м 2 и небольшой коридорчик около 2 м 2. Полы - фанера (снизу) и постелен линолеум. В другой квартире пострадали полы - ламинат. В комнате 12 м 2, коридор - 6 м 2 и кладовка-4 м 2. Также пострадали обои общей площадью 8 м 2. Я не возражаю возмещать ущерб, но соседи хотят нанять мастера, который их обоих устраивает (он им раньше делал ремонт, когда они только въезжали в квартиры). За ремонт обоих квартир он запросил 30000 рублей. Лицензии у мастера нет. Он частник. (за замену фанеры в первой квартире-10000 руб., за замену ламината и поклейку обоев во второй квартире - 20000 руб). Я считаю, что это дорого. Они настаивают на его кандидатуре. Материалы предлагают покупать в дорогом магазине, где они якобы брали его изначально. Я посмотрел на строительном рынке-те же материалы, но в 3-и раза дешевле. Покупать на рынке не хотят. Предлагаю услуги доставки на своей автомашине (вроде не возражают). Деньги на покупку материалов хотят получить сразу (предлагают ездить с ними и покупать вместе), но я сразу такую сумму не в состоянии найти. В моей семье 3-и человека (ребенок-4 годика, жена-не работает и я). У меня з/пл. 18000-20000 руб. Соседям предложил выплачивать помесячно по 5000-6000 руб на двоих, но их это не устраивает. Я им говорю, чтобы тогда они обращались в суд и по решению суда я буду выплачивать. Они говорят, что это для меня будет еще дороже, т.к. будет независимая экспертиза и судебные издержки. Акт осмотра повреждений (представители ЖЭКа, пострадавшие затопленных квартир и я присутствовали при этом) еще не подготовлен и мы в троем еще не подписывали его. Я предлагаю подождать оформления акта с указаннами объемами повреждений. Вроде бы согласились. Но какой то прессинг продолжается. Как мне поступить правильно. Хочу возместить ущерб, но не по баснословным ценам, а объективно и не сразу, а постепенно, т.к. такую сумму сразу не смогу найти. Помогите пожалуйста. Спасибо.