Вопросы о дарственной на долю квартиры в совместной собственности двух пенсионеров и согласие второго владельца

Уважаемая Елена!

1. Поскольку собственность совместная, то в соответствии со стаьей 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. (т.е. как они определят размер долей - так и будет)

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК (в случае, если они мирно не смогут договориться о том, что у них по 1/2)

2. Статья 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества...

Таким образом, сначала надо определить эту долю, которая впоследствии будет предметом договора дарения, затем зарегистрировать правовое положение пенсионеров, как имеющих определенные доли, а затем уже дарить и регистрировать право собственности на Вас.

С наилучшими пожеланиями,