Как заставить соседей выполнить ремонт своей половины дома или возместить стоимость ремонта? Возможно ли лишение их права собственности и приватизация земельного участка?

Живу в доме на 2-х собственников. Свою половину-поддерживаю в хорошем состоянии. Однако, соседи не живут в своей половине около 10 лет. За это время половина здания-обветшала, крыша-прохудилась, в результате чего обвалились потолки, отпала штукатурка снаружи и внутри, треснул фундамент (в нескольких местах). В результате ветхого состояния их половины-пострадала моя часть. После ремонта-треснула стена и потолок. Из-за того, что соседская половина находится в аварийном состоянии я боюсь, что при окончательном разрушении-пострадает и моя часть дома.

После смерти собственников-все документы на жильё, находятся у их детей. Между собой они не могут договориться о том кому принадлежит жильё. Квартира-приватизирована. Есть выписка из решения сессии сельского совета о приватизации. Тех. паспорт жилья-в наличии (так как документы делались на весь дом и содержат данные об обеих квартирах).

Проживают владельцы в Новороссийске, не приезжают. Их родственники не дают их адреса, для того, чтобы послать им официальное письмо.

Вопрос: могу ли я заставить собственников сделать ремонт своей половины или возместить мне стоимость ремонта, то есть-замена крыши и оштукатуривание стен-снаружи, чтобы при осадках они не набирали влагу и не тянули мою половину дома при помощи той же крыши.

Второй вариант: могу ли я в судебном порядке добиться лишения их права на собственность и разобрать аварийное жильё? В перспективе-приватизировать земельный участок?