Расчет суммы имущественного вычета при продаже квартиры и покупке нового жилья
Вопрос №6068227
из г. Новосибирск
опубликован 10.02.2015, 19:53
опубликован 10.02.2015, 19:53
В один календарный год продали квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет и полученную по дарственной, за 2 300 000 руб. и купили квартиру реальной стоимостью 3 150 000 руб. При покупке квартиры, по договору купли-продажи прошла сумма 2 600 000 руб. Оставшиеся 550 000 руб. были оформлены отдельным договором купли-продажи неотделимых улучшений с оформлением расписки на передачу денежных средств. Прошу помочь рассчитать сумму имущественного вычета в данной ситуации. Учитываются ли неотделимые улучшения при расчете имущественного вычета? Если да, то где в декларации 3-НДФЛ их отражать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Налог 13% обязаны уплатить с суммы дохода, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет с доходов от продажи жилой недвижимости - необлагаемая налогом сумма), т.е. 1 3000 000 х 0,13 = 169 000 руб.
В то же время имеете один раз жизни право на имущественный вычет при покупке жилья в размере 2 млн.руб., при условии, что Вы платите налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Ст.220 Налогового кодекса РФ.
Факт совершения сделок в одном календарном году не имеет значения с 01.01.2014 года.
10.02.2015, 20:00
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 477
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
5
6 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 421
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Учет неотделимых улучшений при расчете имущественного вычета в декларации 3-НДФЛ
Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Возврат 13% налога при покупке жилья и услугах риэлтора - какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ?
Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?
Налог с неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры - нужно ли платить?
Возврат 13% налога при покупке и продаже жилья - возможно ли за услуги риэлтора и неотделимые улучшения?
Риски и проблемы при занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи
Налоговая обязанность на суммы неотделимых улучшений в договоре купли-продажи квартиры
Можно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке при наличии двух расписок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут