Проблема с выкупом доли квартиры - что делать в данной ситуации?

Вопрос №6074382 из г. Тосно
опубликован 11.02.2015, 14:34

50.5 Ленинградская обл. Тосненский район дер. Федоровское, кирпичный дом, 3-х комнатная изолированная квартира (17.2 кв.м,20.7 кв.м, 12.6 кв.м), 3-й этаж 5-этажного дома, S общая 81.4 кв.м, S жилая кв.м, S кухни 11.3 кв.м, две лоджии. Четыре сособственника (1/3 я, 1/3 моя дочь, 1/6 сестра, 1/6 мой несовершеннолетний сын). Проживают я, жена, дочь и сын 11 лет. Зарегестрированы жена и сын.Cестра предложила нам выкупить ее долю за 550000 рублей, прислав нам нотариальное заявление 30.12.2014, а 21.01.2015 мы обнаружили в интернете продажу этой доли за 450000 рублей. В определении порядка пользования сестре в суде отказано. Что можно предпринять в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Ничего. У Вас есть право преимущественной покупки за цену, указанную собственником. Если она продаст ее третьим лицам за меньшую цену, то у Вас будет право обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Диктовать цену собственнику Вы не вправе. Либо покупаете либо нет. Есть еще вариант: если 5/6 долей принадлежит одной семье, то можете оценить долю сестры, предложить ей компенсацию за ее долю, если откажется можете обратиться в суд с иском о признании ее доли малозначительной с выплатой ей компенсации.

11.02.2015, 15:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шарафутдинов Ринат Рашидович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.9 418 отзывов

Подайте уведомление о заключении договора купли-продажи доли в квартире с приложением проекта договора. В случае отказа подавайте иск о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, т.к. Вы имеете право на первоочередную покупку доли. Возникнут вопросы, звоните могу помочь. +7 911 259 90 27

11.02.2015, 14:38

Спросить юриста