Невозможность оформления ИЖС на землю в городе Кунгуре - причины и правовое основание

Вопрос №6081437 из г. Кунгур
опубликован 12.02.2015, 10:49

Question

У меня в собственности земля в городе. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для использования под склад. Хочу оформить ИЖС для того чтобы построить жилой дом. Был в архитектуре города Кунгура, сказали что это невозможно, и вообще там строить ничего нельзя, потому что по генплану города там будет когда-нибудь дошкольное учреждение. Правы ли они? Почему мне нельзя ничего строить на своей же земле? В соответствии с какой статьёй мне судиться?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! Соответственно не правы, земля у вас находиться в собственности. Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Огарева Наталья Владимировна · Answer

Прежде чем судиться попробуйте обратиться в кадастровую палата Вашего города. Попробуйте тем сменить разрешенное использования. Они наделены данным полномочием, но при условие что разрешенное использование будет соответствовать Правилам землепользования и застройки г. Кургана. Если получите ответ  с отказам, уже тогда нужно будет обратиться в администрацию и получить официальный ответ. Если есть возможность то ознакомитесь с ПЗЗ

Невозможность оформления ИЖС на землю в городе Кунгуре - причины и правовое основание

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с оформлением ИЖС на земельном участке в городе Кунгура - почему нельзя строить жилой дом?

Как изменить категорию земли и вид использования для строительства цеха на участке с разрешением на жилую застройку?

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Возможно ли строить жилой дом на земле ИЖС площадью 1000 кв.м, согласно Свидетельству Собственности?

Разрешенное использование земли - подводные камни и права на постройку, прописку и собственность

Возможно ли присвоение адреса и признание дома ИЖС на земле для садоводства?

Можно ли зарегистрироваться на земельном участке с разрешенным использованием подсобного хозяйства, но с жилым домом?

Разрешено ли на земле категории земли населенных пунктов для производственных площадей ветеринарного участка строительство

Как получить в собственность землю с аукционного объекта незавершенного строительства?

Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59