Отказ от передачи ключей и проблема с завтраками - юридические меры для обеспечения компенсации и неустойки в случае задержки в новостройке

Здравствуйте!

Ключи и определяют владение и факт передачи жилья. Пока не передали ключи, не подписывайте акт.

Неустойка начисляется с момента просрочки передачи объекта ДДУ. В случае нарушения сроков вправе требовать возмещения убытков по аренде жилья.

Здравствуйте!

Естественно вы можете рассчитывать на неустойку согласно п.2 ст. 6 ФЗ - 214.

Во-первых, в силу п. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой (а если участником долевого строительства является гражданин - то двух трехсотых) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Во-вторых, вы можете рассчитывать и на компенсацию за вынужденный найм жилого помещения.

В-третьих, на основании применимой к отношениям долевого строительства с участием граждан нормы ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" застройщик, нарушивший права участника долевого строительства как потребителя, обязан компенсировать причиненный моральный вред.

Здравствуйте. Да, можете в судебном порядке.