Могу ли я взять ипотечный кредит с первоначальным взносом за счет материнского капитала если ребенку не исполнилось 3 лет

я категорически не согласен с предыдущим ответом на ваш вопрос.

безусловно можете, такое право законом предусмотрено.См. ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Начинайте собирать документы для обращения в Пенсионный Фонд по месту жительства, а именно:

копию кредитного договора;

справку кредитора о том, каков размер остатка основного долга по кредиту или остатка задолженности по выплате процентов по нему;

копию договора об ипотеке (если Вы заключали именно такой договор), прошедшего соответствующую государственную регистрацию;

свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием кредитных средств;

копию договора участия в долевом строительстве, который прошел соответствующую государственную регистрацию, либо копию полученного разрешения на строительство индивидуального жилого дома (когда объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию);

документ, подтверждающий подачу заявления по поводу приема в члены жилищного накопительного кооператива (если кредит предоставлен для уплаты вступительного и/или паевого взноса в кооператив);

засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство в течение 6 месяцев после того, как будет снято обременение с жилого помещения или оно будет введено в эксплуатацию, оформить данное жилье в общую собственность лица, которое получило сертификат, его супруга и всех детей.

более того, вы даже можете оплатить маткапиталом первый взнос. я категорически не согласен с предыдущим ответом на ваш вопрос.