Собственнику 3/4 доли запрещают проживать в однокомнатной квартире - правовые меры и возможные решения

Нужно подавать иск о вселении и (отдельно) иск об определении порядка пользования квартирой.

Принудить продать 1/4 против воли собственника вряд ли удастся, тем более, если это его единственное жилье.

Собственница 3/4 долей квартиры может пустить квартирантов (таких, которые смогут поставить нового сособственника на место). Либо продать свою долю (с соблюдением права преимущественной покупки), либо подарить.

Добрый день!

Если совместное проживание невозможно, обращаться в суд с иском о вселении и определении порядка пользования нет смысла. Вынудить сособственника продать долю нельзя, возможно только распорядиться собственной долей. Уведомите сособственника о намерении продать долю третьим лицам, укажите выкупную цену - пусть думает.

Статья 250 Гражданского кодекса. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.