Как разделить квартиру после развода, если она куплена в доли и в ней прописаны несовершеннолетние дети?

Вопрос №609147 из г. Ступино
опубликован 23.07.2008, 18:03

Помогите пожалуйста разобраться с данным вопросом. Я нахожусь в разводе два года. Ранее в браке нами была приобретена 3-х комнатная квартира. Квартира была куплена в 3-х долях. 1/3 доли моя, 1/3 доли ребенка (несовершеннолетний), 1/3 доли бывшей тещи. Бывшая супруга привела в квартиру нового мужчину. Я ушел жить на сьемную квартиру. В нашей квартире прописано четверо человек. Я, моя бывшая супруга и двое наших несовершеннолетних детей. Скажите пожалуйста, что я могу сделать с квартирой, как нам разделить ее и что я могу сделать со своей долей, не привлекая ее участия к этому. Возможно ли вообще что-либо сделать с квартирой, так как в ней прописано 2-е детей. Супруга отказывается, что-либо решать вообще. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Невзорова Ирина Владимировна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 151 отзыв

Добрый вечер.

В сложившейся ситуации, Вы лишь можете продать свою долю, но при этом соблюдая ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. все сособственники имеют преимущественное право на приобретение Вашей доли. В случае неприобретения в течение месяца Вашей доли или в случае отказа от приобретения, вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Не привлекая супругу Вы лишь можете подарить свою долю.

Юридически, конечно это Ваша совместная собственность и ее надо делить в судебном порядке, но в данном случае фактически это не изменит размер Ваших долей, т.к. собственность оформленная на ребенка разделу не подлежит, а 1/3 тещи вообще не входит в состав общего имущества.

Всего доброго.

23.07.2008, 17:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Букурова Галина Семеновна

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

5.0 1109 отзывов

Уважаемый Денис Анатольевич! Вы можете определить порядок пользования квартирой между сособственниками квартиры. Выделить долю в натуре невозможно, т.к. выделенное имущество должно соответствовать признакам жилого помещения, т.е. иметь отдельный вход, службы. Самостоятельно, без привлечения сособственников, вы можете только подарить свою долю в праве.

23.07.2008, 17:18

Спросить юриста