Раздел квартиры при разводе - возможность продажи доли и защита интересов детей

Вопрос №2556198 из г. Подольск
опубликован 31.07.2013, 14:49

Имеется 3-х комнатная квартира общей площадью 82 м. кв. Муж и жена в разводе. Бывший муж - собственник квартиры. Прописаны также двое детей (14 и 10 лет) и бывшая супруга. Каким образом бывший муж может разделить квартиру, на какие доли. Возможно ли продажа своей доли (как при этом учитываются интересы детей)? В разводе находимся 2 года. На добровольный раздел имущества (квартиры) бывшая супруга не согласна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

С учетом презумпции равенства долей в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными.

В исключительных случаях суды могут исходить из интересов ребенка и увеличить долю одного из супругов, с которым определено место жительство детей, но все это только в случае, если квартира приобретена в браке по возмездной сделке (если не была получена в дар, в порядке приватизации или в порядке наследования).

Раздел в натуре 3-хкомнатной квартиры в принципе невозможен, поэтому после раздела имущества каждый из супругов сохранит право пользования квартирой, а споры относительно распоряжения ею могут быть разрешены только по соглашению сторон (за исключением права одного из супругов продать свою долю после соблюдения права преимущественной покупки доли другим долевым собственником

31.07.2013, 15:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Крымов Сергей Геннадьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 13 лет

5.0 166 отзывов

если квартира приобретена в браке, то Ваши доли с супругой равные, разделить квартиру в натуре нельзя, но можно определить порядок пользования(кто из собственников которой комнатой будет пользоваться), продать свою долю после раздела Вы сможете при условии уведомления сособственника(супруги) об условиях продажи.

31.07.2013, 14:54

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44294 отзывa

Добрый день Игорь, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

31.07.2013, 14:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59