Продажа земельного участка и дома - какие налоговые льготы доступны и что нужно знать
₽ VIP

23.07.2008, 18:49

• г. Москва

Помогите, пж-та, разобраться с нашим нелегким налоговым законодательством...

Мы с мужем, находясь в браке, приобрели земельный участок 6 соток и построили на нем дом. Документы на собственность были оформлены на меня. Далее мы составили брачный договор, по которому разделили участок и дом по 1/2 доли каждому. Получили 4 свидетельства на собсвенность (2 на землю и 2 на дом). Дом и земля в поселке, получен паспорт БТИ на дом (в нем также указаны 2 собственника), т.е. статус ПМЖ. И земля и дом в собственности менее 3-х лет.

Сейчас мы хотим продать и землю и дом. Все вместе за 4 млн руб.

Вопрос: Попадаем ли мы под налоговые льготы (до 1 млн руб.), поскольку каждый их нас продает свою долю земли за 1 млн руб. и свою долю дома за 1 млн руб.?

Если нет, то какая для нас будет налоговая льгота на дом и на землю и с какой суммы каждому из нас предстоит заплатить налог?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Носова М.Н. 5.0

23.07.2008, 23:08,

г. Санкт-Петербург

уважаемая, Елена,

ст. 220 НК РФ предусматривает имуществ. вычет, если недвижимое имущество в налоговом периоде продано суммарно на 1000000 р. Т.е. вы можете продать хоть 10 квартир, но вычет получите только на 1000000 в целом, а не за каждый объект. Поэтому с миллиона вам придется каждому платить налог...

с уваж.,

адв. М. носова

Спросить

Адвокат

Калинина А.А. 5.0

23.07.2008, 23:33,

г. Санкт-Петербург

Елена! В санкт-Петербурге налоговая считает продажу долей одновременно как продажу одного объекта и предоставляет обоим один налоговый вычет на 1 млн.на ДВОИХ.Поэтому в Санкт-Петербурге вам пришлось бы заплатить налог с 1,5 млн.каждому, так как вычет всего 500000 рублей.Либо составить соглашение о прелоставление оДНОМУ ИЗ ВАС вычета на 1 млн.Тогда он платит налог с 1млн., а второй с 2 млн.Думаю, что такая "выгодная" для налоговой практика существует и в Москве.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 443 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа земельного участка и дома - какие налоговые льготы доступны и что нужно знать ₽ VIP

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Продажа земельного участка и дома - какие налоговые льготы доступны и что нужно знать
₽ VIP