Как восстановить долю ребёнка в квартире.

Question

После продажи квартиры, которая находилась в равных долях между несовершеннолетней дочерью и мной, была куплена квартира большей площади и оформлена на мужа. Предстоит развод. Как восстановить долю ребёнка в квартире. Мы с ребёнком в ней не прописаны? Татьяна.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

К сожалению, вы очень опрометчиво поступили, оформив квартиру только на мужа. Сейчас у дочери там нет права собственности, но она есть у вас, если была именно покупка. Вам нужно обратиться в суд и признать за собой право собственности на 1/2 доли. Рекомендую даже пробовать просить признать за вами 2/3 в связи с тем, что необходимо учесть интересы ребенка, который при продаже остался без собственности. Пытаться оспорить сделку, чтобы там сразу была доля ребенка сложно.

Удалено · Answer

Татьяна, здравствуйте! А было ли разрешение органов опеки и попечительства на продажу первой квартиры? Как могло такое вообще произойти? Если не было, и если с момента сделки не прошел срок в три года, то можно попытаться признать продажу квартиры недействительной, так как не было получено разрешение органов опеки и попечительства, согласно ст. 60 Семейного кодекса и ст. 37 Гражданского кодекса. Если сейчас ребенок несовершеннолетний, то он сам, по достижении возраста 18 лет, сможет подать такой иск.

Но шансы не слишком велики. А вот определить долю ребенку в новой квартире врядли удастся.

Для более точного ответа, конечно, необходимо видеть, КАК происходили сделки. Если связи между ними нет, то долю никак не отсудить, к сожалению. И свою не увеличить, я считаю, потому что не будет доказательств альтернативной купли-продажи (то есть, продажи одной и одновременной покупки другой).

С уважением,

Харченко О.В.

23.07.2008, 21:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как восстановить долю ребёнка в квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел квартиры при бракоразводном процессе с несовершеннолетним ребенком - правила и условия

Возможность продажи квартиры без согласия бывшего мужа и проблема с выпиской

После развода нотариально был оформлен договор дарения доли квартиры, где нотариус указал

Каковы шансы на отсудение доли квартиры у бывшей жены и претендование на нее?

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Возможно ли разделить квартиру при разводе, если она принадлежит бывшему мужу и несовершеннолетнему ребенку в равных долях?

После нашего развода, на что имеет право муж, на какую долю?

Варианты продажи или размена квартиры при разводе и прописке только одного из супругов

Нужно ли разрешение бывшего мужа (отца несовершеннолетнего ребенка) на продажу доли ребенка?

Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59