Правовые аспекты дарения квартиры - мог ли умерший стать собственником без получения документов и возможность отзыва дарения

Question

Отец с сыном заключили договор о дарении сыну квартиры и подали все необходимые документы в юстицию на регистрацию 8 октября 1914 г. В день (20 октября 2014 года) получения свидетельства о регистрации в собственность одаряемый не приходит в юстицию на получение документов, т.к. не здоровилось с утра, а вечером умирает. Вопрос: Является ли умерший собственником жилья не получив на руки документов и имеет ли право даритель отозвать дарение, если в договоре не прописано.

Татарец Любовь Михайловна · Accepted Answer

Всё зависит от того,были ли готовы документы Свидетельство о регистрации ко дню его смерти. Посмотрите ст.223 ГК РФ-2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Внимательно прочтите договор дарения может там есть ссылка на ст.578 ГК РФ

Малых Алексей Николаевич · Answer

Здравствуйте! Вам проще взять выписку из ЕГРП а Росреестре и узнать кто сейчас собственник квартиры. Судя по всему оформление прошло. Но нужно уточнить.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Шелахаева Ирина Федоровна · Answer

если регистрация прошла то умерший является собственником, можете запросить выписку из росреестра там должна быть информация кто является собственником.
тогда даритель имеет право признать договор дарения недействительным и тозвать его только через суд

Правовые аспекты дарения квартиры - мог ли умерший стать собственником без получения документов и возможность отзыва дарения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Является ли одаряемый полноправным собственником жилья?

По каким документам получать свидетельство о праве собственности - доверенности или свидетельства о смерти?

Оплата госпошлины при регистрации договора дарения доли дома - вопросы и ответы.

По договору дарения я являюсь собственником половины квартиры.

Как добиться регистрации нотариально заверенного договора дарения доли комнаты, отмененной по заявлению дарителя

Возможно ли получить право собственности по договору дарения после пропуска сроков регистрации и смерти дарителя?

Госпошлина для дарителя при регистрации договора дарения доли дома - нужно ли платить, если вид собственности меняется?

О порядке регистрации договора дарения квартиры между отцом и сыном

Как оспорить договор дарения квартиры, если Одаряемый предложил Дарителю деньги за дарение, но отказался передать полную сумму

Сын наследника предстоит защитить свои права в споре о регистрации договора дарения и передачи права собственности на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59