Собственник помещения от выплат отказывается, так как ремонт бывшим арендатором произведён без его согласия.

Вопрос №60967 из г. Тихорецк
опубликован 05.11.2002, 23:07

Сложилась следующая ситуация: Я взяла в аренду нежилое помещение. После заключения договора аренды произошёл спор о кап. ремонте с бывшим арендатором. Он потребовал возмещение денежных затрат в добровольном порядке. Я ему выплатила половину суммы, а вторую обещала уплатить через 4 месяца. Я не являюсь собственником помещения и платить мне не выгодно. Собственник помещения от выплат отказывается, так как ремонт бывшим арендатором произведён без его согласия. Меня просто заманили в ловушку низкой арендой, а врезультате я попадаю на денежную сумму которая превышает стоимость самого помещения. Что я могу предпринять в такой ситуации, чтобы вернуть выплаченные мною деньги бывшему арендатору? Есть ли у меня какие-либо шансы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малинин Александр Михайлович

Юрист Москва, стаж 3 годa

5.0 63 отзывa

Согласно ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Если в договоре аредны было таковое условие - то весьма сожалею, действия арендодателя правомерны.

Однако если договором аренды не предусматривалось такое положение и, соответственно, применима ч.1 ст.616 ГК РФ. Вместе с тем арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

Поэтому смотрите договор в части обязанностей сторон!

11.11.2002, 18:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 5 дней