1. Ситуация с неподписанным актом приемки аренды - как стать надлежащим арендатором?\n2. Возможность возврата денег за неправомерно оплаченный ремонт помещения

Вопрос №61420 из г. Тихорецк
опубликован 10.11.2002, 23:32

1.Заключили договор аренды, но акт приёмки арендадатель не подписывает, что обязательно и отражено в договоре аренды. Арендную плату оплачиваю. Являюсь ли я надлежащим арендатором без акта приёмки помещения?2. Бывший арендосъёмщик требует с меня оплату ремонта помещения. Я ему оплатила половину стоимости работ и матерьялов. Но я хочу, что бы он мне вернул деньги обратно, так как я не обязана ему оплачивать ремонт. Ремонт он произвёл без согласия собственника помещения. Деньги он возвращать отказывается. Как забрать деньги обратно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малинин Александр Михайлович

Юрист Москва, стаж 3 годa

5.0 63 отзывa

Как я понимаю, из вашего обращения - вы субарендатор. Вопрос в том, что вы арендуете? - здание, сооружение или жилое помещение?

Верояно, поскольку вы говорите о передаточном акте, какое-то здание - тогда в вашем случае применима ст.655 ГК РФ, предусматривающая, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора (т.е. вас, как вы к сожалению, неправильно выражаетесь - арендосъемщика) от принятия имущества. Взыскивайте понесенные убытки и все будет нормально.

11.11.2002, 18:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 18 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 655. Передача здания или сооружения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

1. Ситуация с неподписанным актом приемки аренды - как стать надлежащим арендатором?\n2. Возможность возврата денег за неправомерно оплаченный ремонт помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы