Можно ли построить дом в 4 метрах от забора и в 5 метрах от соседского дома на участке шириной 12 метров?

Размещение построек на участке регламентировано СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Жилой дом должен отстоять от красной линии улицы не менее, чем на 5м, а от красной линии проезда – не менее, чем на 3 м. Если принять, что забор у вас стоит точно по границе участка, то жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее 3м от забора (в т.ч. и того, который выходит на улицу).

есть и противопожарные нормы - СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»:

расстояние между домами должно быть:

6 м - если оба здания из несгораемых материалов (кирпичные или бетонные стены без утепления горючими материалами и металлическая крыша)

15 м – если оба дома полностью сгораемые (дерево);

8 и 10 м –если один из домов отличается по материалам или имеет более сложный состав конструкций;

расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю.

Расстояние между жилыми домами на соседних земельных участках под индивидуальное строительство в целях пожарной безопасности должно быть от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости сооружений. Согласно данных СНиПов расстояние от забора до стены не может быть менее 1-1,5 метра.