Приватизация земли у сгоревшего дома ИЖС в СПб через государственную регистрацию невозможна в данной ситуации

Question

Сгорел дом ИЖС В СПб, прошло 3 года., остались обгорелые стены с фундаментом. У меня есть доля в этом доме. Земля не в собственности. Можно ли приватизировать землю в этой ситуации? Есть свидетельство о праве на наследство 92 года с регистрацией Пиба Приморского района. Нужно ли регистрировать и делать новое свидетельство о гос регистрации надом или не нужно? Если нужно. То будет ли это законно делать регистрацию надом. Может нужно вызывать Пиб и делать регистрацию на оставшуюся часть? Основной вопрос-можно ли приватизировать землю? Мы все дольщики вместе не можем, т.к.1/20 доля последний наследник умер и сроки пропущены принятия наследства-это двоюродный племянник.

Варламова Светлана Павловна · Accepted Answer

Татьяна, здравствуйте! Все зависит от того, какие у Вас документы на землю. Если земля была предоставлена Вам  до вступления в силу Земельного кодекса, т.е. до 2001 года,  то землю можно приобрести в собственность, и без указания на объект недвижимости, зарегистрировав это право в ФРС (нужно смотреть что у Вас с документами).
Кроме того, в соответствии с законом о введении в действие ЗК РФ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Но Вы пишите, что вы дольщики, и 1/20 доля сейчас никому не принадлежит. Тогда Вам надо обращаться в суд, решать вопрос с вступлением в наследство.

Приватизация земли у сгоревшего дома ИЖС в СПб через государственную регистрацию невозможна в данной ситуации

Похожие вопросы

Судебное признание фактического наследника дома после его уничтожения для приватизации земли

Может ли племянник умершего дольщика взять сотки земли у другого наследника и сколько положено каждому дольщику

Неправильно отказано в регистрации земли на двух собственников дома, включая наследника, владеющего дарственной частью

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Необходимость регистрации права на сгоревший дом - вопросы наследника

Если дом ИЖС сгорел, возможно ли приватизировать землю после пропадания права?

Собственник второй доли на землю скончался до сдачи документов на регистрацию права собственности на дом.

Смерть владельца земли и дома - возможно ли получить дубликат свидетельства о праве собственности на утерянный дом?

Вопросы регистрации права собственности и налогообложения при наследовании имущества между братьями

Как оформить право собственности на долю дома и землю размером 1 500 кв.м после наследства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59