Я и мой несовершеннолетний сын зарегестрированы в не приватизированной комнате, коммунальной квартиры, с 1995 года

Question

Меня зовут Оксана. Я и мой несовершеннолетний сын зарегестрированы в не приватизированной комнате, коммунальной квартиры, с 1995 года, В 2005 году мой отчим выписался и прописался на площадь моей матери (своей жены) Когда я пошла с заявлением о признании меня нанимателем комнаты, я получила отказ, как мне объяснили что я не являюсь членом семьи и признать меня нанимателем не возможно! Правомерно ли это?

Васин Сергей Юрьевич · Accepted Answer

Уважаемая Оксана, Вы являетесь законным правопользователем  в указанной жилой площади, права всех правопользователей равны с нанимателем. С вами обязаны заключить договор социального найма, отказ неправомочен, предлагаю Вам обратиться в суд с требованием о признании права пользования на спорную жилую площадь. Вероятность удовлетворения искового заявления очень высокая. На основании решения суда  с Вами заключат договор социального найма как с нанимателем.

 С уважением, 
С. Васин

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Оксана, здравствуйте! Нет, не правомерно! Вы были вселены в комнату Вашим отчимом в 1995 году в качестве члена семьи, на основании ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения. В связи с этим, Вам нет нужды доказывать, что Вы являлись членом семьи нанимателя, и Вам обязаны изменить договор социального найма, указав Вас в качестве нанимателя. Вам необходимо обратиться письменно с требованием об изменении договора социального найма, на основании ст. 82 Жилищного Кодекса РФ. Если получите отказ или не получите ответ вовсе - пишите жалобу в суд. Ждать нужно месяц. В жалобе указываете на нарушение Вашего права (изменение договора соц. найма), а бремя доказывания того, что Вы не являлись члено семьи нанимателя на момент вселения, лежит на наймодателе. Ваша норма закона - ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР! Удачи Вам! С уважением, Харченко О.В.

Я и мой несовершеннолетний сын зарегестрированы в не приватизированной комнате, коммунальной квартиры, с 1995 года

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

Моя жена и несовершеннолетний сын-инвалид детства зарегистрированы в приватизированной комнате в коммунальной квартире.

Вопрос по проживанию в камунальной квартире - как бабушкин сын может выписать нас из своей комнаты?

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире - сбор документов и особенности процесса

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как будет разделено данное жильё (2 мои приватизированные комнаты и 1 купленная нами комната) при разводе?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?

Собственниками этой квартирой стали я и несовершеннолетний сын.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59