Опека сомневается - почему якобы ухудшаются условия ребенка. Права опека?

Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Это право опеки - согласовать продажу, а не обязанность

Если не согласны с опекой, Вам в суд согласно ст. 254 ГПК РФ: "Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются".

У Вас есть 3 мес. со дня, когда узнали о нарушении своих прав. Госпошлина 200 руб.

Заявление рассматривается судом в течение десяти дней.

Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Решение суда направляется для устранения допущенного нарушения закона руководителю органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, решения, действия (бездействие) которых были оспорены, либо в вышестоящий в порядке подчиненности орган, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В суд и гражданину должно быть сообщено об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня получения решения.

В соотв со ст 37 КН РФ Опекун несет ответственность за опекаемого Вам потребуется согласие органов опеки и при продаже доли ребенка, вы обязаны выделить в приобретаемой квартире такое же кол-во квадратных метров, сколько у него было в продаваемой квартире

По ст.292 ГК РФ опека не может отказать. если дарится доля равноценная той. которая принадлежит ребенку в метрах.

ст.292 ГК

. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Посчитайте метры.Значит, что то не так.

В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ,а также ч.2 ст.20 и ч.1 ст.21 ФЗ "Об опеке и попечительстве"- родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав.

То есть главное условие сделки- её условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего.

Поэтому сомнения отдела опеки вполне обоснованны. И в данном, если родители дарят ребёнку долю в квартире (или квартиру),которая по своим параметрам превышает имеющуюся у него долю собственности,то необходимо представить в отдел опеки как минимум договор дарения,из которого было бы видно,что ребёнок обеспечен долевой собственностью не менее той,которая у него была ранее.

В любом случае- в случае отказа отдела опеки в выдаче разрешения на совершение сделки- вы вправе обжаловать отказ в суде.

в соответствии со статьей 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ, для отчуждения недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему необходимо согласие органа опеки и попечительства. Для получения разрешения необходимо предложить ваши варианты, например что купите на его имя долю не меньшую по метражу чем в продаваемой квартире. Обычно если по метражу не меньше и условия не хуже то разрешают, или обязывают деньги от продажи доли несовершеннолетнего положить на его счет в банке....Предлагайте ваши варианты им пишите заявление о выдаче разрешения и если отказывают то пусть письменно!

Обжалуйте отказ органов опеки в суд, они действительно нарушают и Ваши права и права ребенка.

Статья 255 ГПК РФ. Решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащие оспариванию в порядке гражданского судопроизводства

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

ч.2 ст.20 и ч.1 ст.21 ФЗ "Об опеке и попечительстве"- родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав.

В данном случае опека нарушает права ребенка , а не охраняет его интересы .Так как в отчуждаемой квартире ребенку принадлежит только доля , после отчуждения же ему будет принадлежать отдельная квартира .

Настаивайте на том , чтобы опека дала Вам письменный отказ или согласие , если будет отказ обжалуйте его в суд ст. 254 ГПК РФ.

Вам необходимо будет при покупке новой квартиры выделить ребенку долю не меньше, чем было. Такое условие. Вам необходимо предоставить опеке письменное доказательство того, что ребенок будет обеспечен жильем и впоследиствии предоставить свидетельство о праве собственности. Обратитесь повторно.

ПОЧЕМУ УХУДШАЕМ, ЕСЛИ В ТОЙ КВАРТИРЕ ОНА ИМЕЕТ 19 М, А В ОДНОКОМНАТНОЙ ПОЛНОСТЬЮ ВЛАДЕТЬ БУДЕТ 32 М?

И СТОИМОСТЬ ПРОДАВАЕМОЙ 2Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ВЫШЕ ОДАРЯЕМОЙ ВСЕГО НА 400ТР.

ДА ОНИ НЕ БУДУТ ПРОЖИВАТЬ В ЭТОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ, ОНИ СЛУЖАТ И БУДУТ ПОТОМ ПОКУПАТЬ 3Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ТОЛЬКО В ДРУГОМ РЕГИОНЕ . ТАМ ГДЕ ПРОХОДЯТ СЛУЖБУ.

Всем спасибо. все получилось как и хотели.