Наше общежитие было передано городу, должны ли местные власти снять статус общежития?

Вопрос №610545 из г. Саянск
опубликован 26.07.2008, 18:10

Question

Наше общежитие было передано городу, должны ли местные власти снять статус общежития? Все жильцы заключили договор социального найма, но при оплате жилья в квитанции везде присутствует слово «общежитие». На вопрос, почему не снят статус общежития – вразумительного ответа не смогли получить.
 При приватизации жилой площади (секции), потеряем ли мы право на пользование местом общего пользования (сушилка, кухня).

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Уважаемый Александр! "Снятие статуса общежития", в сущности, означает обязанность органов местного самоуправления, в ведение которых переданы соответствующие жилые дома, заключить с проживающими договоры социального найма (а не договоры найма специализированных жилых помещений). Именно таков смысл ст.7 Федерального Закона "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ. В Вашем случае такое, фактически, уже произошло. Какой-либо дополнительной процедуры федеральное законодательство в данном случае не предусматривает.

При приватизации право пользования местами общего пользования Вы не потеряете; более того, с приобретением права собственности на жилое помещение Вы автоматически приобретете и долю в праве собственности на места общего пользования (подробнее об этом см. в гл.6 ЖК РФ). Иного решения этого вопроса быть не может: в соответствии с п.2 ст.38 ЖК РФ, условия договора (в частности, договора приватизации), которыми переход права собственности на жилое помещение не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество, являются ничтожными.

С уважением, А.Д.Руслин.

26.07.2008, 20:07

Уважаемый Алексей Дмитриевич! Огромное спаибо за Ваш ответ.
Александр.

Задать вопрос юристу

Наше общежитие было передано городу, должны ли местные власти снять статус общежития?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перевод заводского общежития в статус социального жилья и права нанимателя

Неблагополучный дом - как сохранить прописку и защититься от исключения из очереди в жилищной комиссии?

Куда обратиться, чтобы вернуть сушилку общего пользования в общежитии?

Статус общежития снят. Можно ли места общего пользования приватизировать? (кладовки, сушилки).

Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города?

Распределение прав на пользование общей кухней в бывшем общежитии с приватизированными секциями

Возвращение сушилки в общее пользование - как решить проблему после незаконного присоединения квартирных сетей

Какие права и привилегии могут быть получены в результате расселения общежития и наличия собственности у супруга?

Вопрос о пересмотре площади при приватизации общежития - можно ли администрации забрать одну комнату?

Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения - возможен ли и как получить договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59