Как получить свою долю в трехкомнатной квартире при разводе, когда жена находится в положении?

Вопрос №6107028 из г. Самара
опубликован 16.02.2015, 08:00

Question

Жена беременная, роды будут в апреле-мае. Желаем развестись. Как будет делиться 3-х комнатная квартира. Оформлена на 4 доли. Жена утверждает что после родов квартиру мне не дадут продать даже через суд так как она беременная. Как мне получить свою долю?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Если у Вас на руках есть Свидетельство Росреестра (Регпалаты) о регистрации за Вами доли 1/4 в праве собственности на квартиру, то Вы вправе сегодня направить супруге заказной почтой с уведомлением или вручить под роспись свое письмо с предложением ей выкупить у Вас Вашу долю за указанную Вами рыночную цену или с Вашим предложением о выкупе Вами ее доли за ее цену. 
        Раздел квартиры Вами и супругой уже произведен ранее при регистрации права собственности на квартиру, Ваша доля - 1/4.
        Через месяц после получения ею вашего письма Вы вправе продать,без согласия супруги и без суда, свою долю квартиры любому третьему лицу - гражданину или агентству недвижимости за ту же цену, которую Вы указали в письме или за большую.
         Продажа Вами вашей доли возможна независимо 
от того, находитесь ли Вы в браке либо разведены.  
        При наличии детей и споров развод - через суд. Если супруга - беременная, то суд вправе развести супругов лишь с согласия супруги. 
        Без ее согласия суд не разведет Вас в течение беременности и в течение одного года после рождения ребенка.        
         Необходима помощь - обращайтесь ко мне.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Развестись не получится сейчас и год.
Статья 17. Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении брака

Муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка.

делить вам нечего, уже всё поделено у вас 1\4 доля квартиры.
её беременность и роды не влияют на продажу Вашей доли.
Уведомите о продаже и продавайте через месяц, если не выкупит.

Уланов Александр Сергеевич · Answer

Нет взаимосвязи между беременностью вашей жены и разделом имущества. Поэтому делить и продавать можно. Развод дадут только при наличии согласия супруги на развод. В противном случае не ранее достижения ребенком одного года.

Васина Татьяна Борисовна · Answer

развод возможен, если иск в суд предъявит супруга;
вы можете предложить супруге купить вашу долю; если она откажется, то продавать ее третьим лицам

Как получить свою долю в трехкомнатной квартире при разводе, когда жена находится в положении?

Похожие вопросы

Может ли Юлия продать свою долю в квартире после выделения доли ребёнку?

Меня интересуют следующие вопросы: 1. Может ли жена меня оставить без моей доли 33% и как она может это сделать?

Как будет делиться квартира после смерти матери - возможность сохранить свою квартиру или продать и делить с младшей сестрой?

Могу ли я после определения долей сдавать комнату в квартире без согласия бывшей жены?

Как получить долю от продажи квартиры после развода и наделить детей долями в другом жилье - вопросы разрешения опеки

Раздел квартиры и гаража после гражданского брака - как суд может поделить собственность и что будет с моей долей?

Оформление доли в квартире после развода - порядок продажи или покупки и оформления в собственность

Долевая собственность на квартиру при разводе в браке с детьми - правила дележки и возможность продажи

Влияние подарка доли в квартире на наследственную массу и статус собственности жены

Как оформить дарение доли в квартире, приобретенной в браке и зарегистрированной на имя жены

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59