Как правильно оформить сделку по покупке квартиры от застройщика без уплаты налога при условии наличия ипотечного кредита и собственности менее 3 лет?

Вопрос №6110906 из г. Белово
опубликован 16.02.2015, 16:41

В 20012 году купили квартиру от застройщика за 1400 т. руб., в 2015 г. покупаем у этого же застройщика, продав свою за 1950 т. руб. В собственности квартира менее 3 лет, до 3 лет остается 5 месяцев, а тут покупатель находится, берет ипотечный кредит. Как оформить правильно сделку, чтобы не платить налог?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Чтобы не платить - подождите 5 мес (ст. 217 НК РФ). Если не дождетесь, то есть право на вычет. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

16.02.2015, 16:47

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку по покупке квартиры от застройщика без уплаты налога при условии наличия ипотечного кредита и собственности менее 3 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы