Как сохранить возможность получения налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку с поручительством жены?

Уважаемый Роман! Отказ супруги от вычета при совместной собственности налоговые органы действительно трактуют как его использование.По мнению чиновников, если одному из собственников имущественный вычет распределен по согласованию в размере 0%, тем не менее такой собственник свое право на вычет использовал. Поэтому повторно он ему предоставлен быть не может. Как поясняет по этому вопросу Минфин России, нельзя передать право на вычет или отказаться от него в пользу другого лица (см. Письма Минфина России от 21.04.2008 № 03-04-05-01/122, от 21.04.2008 № 03-04-05-01/123). Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут согласовывать между собой соотношение, пропорционально которому сумма имущественного налогового вычета будет распределяться между ними. При согласовании порядка распределения имущественного налогового вычета между собой каждый из совладельцев реализует свое право на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.

Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается. Можно пробовать добиваться чего-то в судебном порядке или ждать изменения законодательства(Налоговый кодекс меняется очень часто) или новой его трактовки. Если бы приобрели квартиру в свою собственность(а не в общую совместную) и получили вычет, то жена смогла бы его получить при покупке ею другой квартиры.