Как правильно оформить договор на сдачу комнаты в приватизированной квартире, если одна комната принадлежит сособственнику?

Question

Хочу сдать в наем комнату в приватизированной квартире (мне принадлежат две комнаты и одна - сособственнику, который там зарегистрирован и проживает). Где регистрировать договор, если он составлен на год? как правильно все оформить (разрешения-согласие от сособственника нужно ли получать и т.п.) Дело в том, что с ним у меня отношения неприязненные и мне необходимо все сделать правильно - иначе замучает и меня и жильцов. Спасибо.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Если у Вас с соседом разные лицевые счета на комнаты, то его согласие на сдачу комнаты в наем не требуется. 
Если договор заключается на срок до одного года, то нигде регистрировать его не требуется.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Необходимо подробнее разобраться в Вашей ситуации, чтобы все оформить, обращайтесь.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Сдать комнату Вы можете только с согласия сособственника... 
Если правильно заключите договор - то его не придется нигде регистрировать.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Ни где не надо регистрировать.
А что касается соседа, даже если вы все сделаете грамотно и правильно все равно будет гадить. Вы ему в доступной форме объясните, "я понимаю что хочешь что бы я тебе денег давал, ноя денег давать не буду, а если будешь мне мешать и надоедать моим квартирантам. Поселю таких квартирантов бесплатно что будешь по ночам волком выть на балконе в одних трусах". Помогает лучше всяких законно зарегистрированных договоров.

Татьяна · Answer

Как оформляется это согласие , и как поступить если он его не даст? А он не даст!!!

Как правильно оформить договор на сдачу комнаты в приватизированной квартире, если одна комната принадлежит сособственнику?

Похожие вопросы

Сдать комнату в аренду без согласия сособственника - необходимые шаги и документы

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

По суду закреплено право пользования запроходной комнатой сособственнику, т. е. у меня проходная комната.

Как передать комнату во временное пользование без согласия сособственника в квартире, находящейся в долевой собственности?

Как правильно оформить согласие второго сособственника на сдачу двух комнат после определения порядка пользования квартирой судом?

Как оформить покупку доли в квартире, чтобы не перешли долги по коммунальным услугам?

Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего

Как сдавать комнаты в квартире, если есть сособственник? Ответы на вопросы Анны из Самары.

Скажите, могу ли я без согласия сособственника сдать комнату?

Разделение наследственного дома на две доли - вопросы перестройки и перераспределения помещений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59