Проблемы в получении наследства - обращаться в суд или к нотариусу Гуленко?

В 1993 году у нас умерла мама. Наследники: я, моя сестра, папа и бабушка (мамина мама). Обратились к нотариусу, которая сказала, что как проживающие вместе мы фактически приняли наследство. Однако подтверждающего документа не получили. Наследство - дачный участок, записанный на нее. С тех пор умерла бабушка и умер папа. Мы являемся наследниками. До настоящего времени вступить в наследство не получается. Обращались к нотариусам, которые говорят, что сейчас модно вступать в наследство у любого нотариуса, но общая база действует с какого-то года, в который наш случай не попадает. Обращаться к нотариусу Гуленко (кто ее знает, тот поймет) - бесполезно. Хотелось бы понять, куда теперь обращаться: в суд? В Москве или по месту нахождения дачного участка. Заранее благодарна.