Исковая давность для требования о взыскании пени по коммунальным платежам - правомерность требования и регулирующий закон

Существует ли срок исковой давности для предъявления в суде требования о взыскании пени по коммунальным платежам? Идет суд. Рассматривается период с 11.2012 г. по 12.2014 г. однако помимо долга предъявляется требование о возмещении пени, рассчитанной с 10.2010 г. Правомерно ли это? Каким законом регулируется? Имеет ли право истец предъявлять в суде ко взысканию долг за 2 последних года, а пени - за 3 года (или более)? Ведь в данном случае суд не рассматривает начисления-оплаты за более ранний период и доказать неправомерность начисления пени сложно. Спасибо.