Развод и использование материнского капитала при ипотеке - возможности и решения

Вопрос №6118734 из г. Омск
опубликован 17.02.2015, 14:09

Question

Ипотека с использованием мат капитала, назревает развод. Квартира в совместной собственности, муж титульный жена является созаёмщиком 2 детей. Муж платить за ипотеку не хочет и согласен отказаться от своего права собственности в пользу жены, если она погасит ипотеку в банке самостоятельно.
 Как разрешить проблему:
1.возможно ли оформить брачный договор?
2.Если жена изыщет после развода денежную сумму для погашения ипотеки, каким документом нужно ей заручиться, чтобы муж не пошёл на попятную?
3. Возможно ли продать ипотечную квартиру? (мат капитал, доли?)

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Развод и использование материнского капитала при ипотеке - возможности и решения

Похожие вопросы

Досрочное погашение ипотеки и отказ мужа от доли в пользу жены - подробности составления защитного договора

Ипотека, материнский капитал и развод - как правильно решить вопрос с квартирой в браке?

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Добрый день. Брачный договор начнет действовать после погашения ипотеки.

Права созаемщика при разделе совместно приобретенной недвижимости - влияние на долю в квартире при невыплате ипотеки

Оформление квартиры только на одного собственника при наличии ипотеки

Перед распределением квартиры после развода, участь жены в оплате ипотеки и роль чеков об оплате

Возможно ли после развода освободиться от обязательств по ипотечному кредиту в пользу бывшей супруги и подать на банкротство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59