Самара, 29.07.2008, 16:40

Я владелица 2-х комнатной приватизированной квартиры (осталась после родителей), но там я не прописана.

Вопрос №611999 из г. Самара
опубликован 29.07.2008, 16:40
Я владелица 2-х комнатной приватизированной квартиры (осталась после родителей), но там я не прописана. В этой квартире зарегистрированы мой брат и гражданский муж. Могу ли я их выписать из этой квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Светлана! Вы как собственница жилого помещения имеете право им владеть, пользоваться и распоряжаться, причем независимо от того, прописаны (зарегистрированы) Вы там или нет. Однако и те лица, которых Вы упоминаете в своем вопросе (брат и гражданский муж) также имеют право пользования данным жилым помещением как члены семьи собственника данного жилого помещения (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Прекратить их право пользования данным жилым помещением (то, что Вы именуете "выписать") можно, однако жилищное законодательство предусматривает здесь судебный порядок (если, конечно, данные лица не захотят из этого жилого помещения уйти сами).

Относительно гражданского мужа ситуация более ясная - в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с собственником утрачивает право пользования жилым помещением. В случае возникновения спора в суде доказать факт прекращения семейных отношений не особенно сложно.

С братом менее ясная ситуация. Вы пишете, что квартира "осталась после родителей". Досталась по наследству, при этом на Вас было оформлено завещание, или же завещания не было, а была лишь Ваша с братом договоренность о том, что квартиру Вы оформляете только на себя? Если завещания не было (Вы вступили в права наследования как наследница по закону, а брат не отказывался от наследства), то не исключено, что Ваш брат может ставить вопрос о фактическом принятии им наследства после родителей и о признании за ним доли в праве собственности на данную квартиру. Второй момент - каким образом право собственности на эту квартиру возникло у Ваших родителей. Если право собственности возникло в порядке приватизации, то важен вопрос о том, кто был прописан в этой квартире на момент приватизации (в частности, был ли там прописан Ваш брат; если он был там прописан, но отказался по тем или иным причинам от участия в приватизации, то его право пользования данным жилым помещением будет сохраняться за ним до тех пор, пока жилое помещение находится у Вас в собственности - ст.19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ).

Так что вывод такой: выписать можно, но при наличии законных оснований и в судебном порядке.

С уважением, А.Д.Руслин.

29.07.2008, 18:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое за ответ. Мне главное выписать гражданского мужа, мы с ним расстаемся. Вы все четко мне разъяснили, еще раз большое спасибо.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 765 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 237 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 880 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 686 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 247 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 864 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 590 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 186 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 195 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5 3 337 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8 7 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.5 11 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8 9 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5 709 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских