Я владелица 2-х комнатной приватизированной квартиры (осталась после родителей), но там я не прописана.
опубликован 29.07.2008, 16:40
Уважаемая Светлана! Вы как собственница жилого помещения имеете право им владеть, пользоваться и распоряжаться, причем независимо от того, прописаны (зарегистрированы) Вы там или нет. Однако и те лица, которых Вы упоминаете в своем вопросе (брат и гражданский муж) также имеют право пользования данным жилым помещением как члены семьи собственника данного жилого помещения (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Прекратить их право пользования данным жилым помещением (то, что Вы именуете "выписать") можно, однако жилищное законодательство предусматривает здесь судебный порядок (если, конечно, данные лица не захотят из этого жилого помещения уйти сами).
Относительно гражданского мужа ситуация более ясная - в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с собственником утрачивает право пользования жилым помещением. В случае возникновения спора в суде доказать факт прекращения семейных отношений не особенно сложно.
С братом менее ясная ситуация. Вы пишете, что квартира "осталась после родителей". Досталась по наследству, при этом на Вас было оформлено завещание, или же завещания не было, а была лишь Ваша с братом договоренность о том, что квартиру Вы оформляете только на себя? Если завещания не было (Вы вступили в права наследования как наследница по закону, а брат не отказывался от наследства), то не исключено, что Ваш брат может ставить вопрос о фактическом принятии им наследства после родителей и о признании за ним доли в праве собственности на данную квартиру. Второй момент - каким образом право собственности на эту квартиру возникло у Ваших родителей. Если право собственности возникло в порядке приватизации, то важен вопрос о том, кто был прописан в этой квартире на момент приватизации (в частности, был ли там прописан Ваш брат; если он был там прописан, но отказался по тем или иным причинам от участия в приватизации, то его право пользования данным жилым помещением будет сохраняться за ним до тех пор, пока жилое помещение находится у Вас в собственности - ст.19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ).
Так что вывод такой: выписать можно, но при наличии законных оснований и в судебном порядке.
С уважением, А.Д.Руслин.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как переписать прописанных в квартире родственников - случай из жизни.
В приватизацию вошли только свекровь и мой гражданский муж.
У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.
Как решить наследственные вопросы с квартирой, где прописаны два брата?
Может ли брат приватизировать квартиру без ведома зарегистрированных в квартире?
ВОПРОС: Могу ли я, как собственница кооперативной квартиры, выписать жену (или бывшую жену) из этой квартиры.
Как выписать гражданского мужа из приватизированной квартиры жены?
И может ли эта квартира отойти государству, если квартиросъёмщиком был брат мужа?
Я нахожусь в браке, но муж не прописан в квартире, это не влияет на то, что нам могут предоставить, 2 однокомнатных квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут